第7章宦游如意算盘
- 作者:雨余天
- 类型:综合其他
- 更新时间:2021-07-31 15:36:16
- 章节字数:2528字
固定资产,几乎都已折算抵押给了银行。算上三角债,还算正常,毕竟资能抵债。问题出在拿土地时,当时只有五六千万自有资金,放水的见资产负债那么好,争着要借钱,连本带利,一个亿。开发权拍到手后不久,听说酒店和湿地公园土地计划出了问题,一夜之间,单边借钱变成了单边追债。拿不到钱,欠政府四千万尾子款就到不了位。到不了位,国土部门谁也不敢给他办理土地出让手续。也就是说,他并没有拿到实质性的土地使用权,也无法从银行获得融资。之后,政府允许他先行开工,搞基建,随后又产生新的负债,主要是材料商和建设方合同款,大约一千多万。这些负债,还不含放水的利滚利。据初步登记,他光差高利贷的利息也有一两千万。也就说,除了正常可控的银行负债外,资金缺口一亿七。
“不到两个亿。这个负债对于一个房地产项目,不算啥嘛?”
“对实力开发商来说,确实不是问题。但是在李铁锤哪里,就是大问题。他本来只是一个地方小土豪,根本不具备房地产开发融资能力,跑路也很正常。”
文强就又分析了李铁锤的财务状况。
文强见时机已成熟,这才把他的三条想法抛出来:调整项目,缩减投资,寻找更有实力的开发商接盘。
“你这几条,我也想到了的。看得出来,你能用心做事。具体的想法,我就不再问了。下来你代表指挥部搞一个详细的调研材料,提交给县委。”
“县委会听他的?他凭啥?蚂蚁撼大树?”
“他晓得县委的软肋在哪里。”
“极有可能。不赚个盆满钵满,也不会轻易撒手。”
“他也太高看自己了。我们会等着他来挑软肋,坐以待毙?”
“好的,一定按你的吩咐认真落实,决不辜负书记期望。”
文强以强硬的表态结束了两人的谈话。
见向书河也意识到李铁锤可能是问题的症结所在,文强也就趁热打铁了。
“稳定啊,哪个县高官不怕生事?”
的确有些道理。向书河想了想,口气也软了:“你调查过,李铁锤究竟差了多少钱没?”
“这还是一个李铁锤,接下来还不知会不会冒出张铁锤、王铁锤来。”
“屏羌上下就有此说。”
“算了,别扯远了。我问你,如果你是我,关于这个项目,应该咋拿主意?”
“哪里?”
“他这么干,只有一个目的,明知道是个烫手的山芋,还是要向新的县委班子兜售。”
“李铁锤打听到县里换班子,你从省上来主事,又七翘八拱了。我们都清楚,他想给新班子来下马威。”
“他的底牌你摸过不?”
19.5【如意算盘】
“还用摸吗,司马昭之心。他就是要告诉新上任的你,这个项目的重要性。至于,项目前途嘛,我估计他也看到了,肯定不会也没有能力再往里面砸钱的。除非你把当初县委承诺的几个条件立马兑现。兑不了现,对不起,项目只有慢慢搞,等有谁来接手,他直接卖项目。”
“这么说,他对自己的如意算盘很有信心?”
“高杠杆催生了火爆的房地产生意,一夜之间吹出很多土豪,一夜之间也让很多土豪脱得只剩条裤衩。这不到两个亿,让曾经的屏羌地王李铁锤倒下了。”
“高利贷害死人。”
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